Methoden & Preise
Jede Immobilie und jedes Anliegen ist individuell. Während Online-Bewertungen oft nur einen groben Richtwert liefern, schafft eine fundierte Wertermittlung eine zuverlässige Grundlage – etwa bei (Ver-)Kauf, Erbschaft, Scheidung oder Vermögensübersichten. Nachfolgend finden Sie die passende Leistung für Ihr Anliegen.
Wertindikation (Marktpreiseinschätzung)
Für private Zwecke genügt oft ein Kurzgutachten, auch als Wertindikation bekannt.
Der Ablauf ist hier ähnlich wie bei der Erstellung eines Vollgutachtens für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
Der Unterschied liegt darin, dass bei einem Kurzgutachten weniger Dokumentation, Prüfung von Lasten des Grundstücks und Erläuterung der Methodiken stattfinden, welche zum Verkehrswert führen.
Verkehrswert-Gutachten
Ein Vollgutachten beinhaltet sämtliche Prüfungen und Dokumentationen und ist somit weit umfangreicher.
Dieses benötigen Sie zur Vorlage vor Behörden oder wenn eine Immobilien-Angelegenheit vor Gericht landen könnte.
Demnach ist ein Vollgutachten auch zu empfehlen, wenn eine juristische Auseinandersetzung droht.
Die Kosten richten sich hier jeweils nach der zu bewertenden Immobilie, die Preise sind gemäß Honorarrichtlinie. Melden Sie sich gerne für eine Ersteinschätzung.
Ab wann erhalte ich mein Gutachten?
Für ein umfassendes Vollgutachten werden einige behördliche Auskünfte wie Bauakten, Grundbuchauszüge, Lastenauskünfte und Erschließungssituation der Immobilie benötigt. Aufgrund dessen rechnen wir mit einer Fertigstellung des Gutachtens 4 Wochen nach Eingang aller Dokumente und stattgefundenem Ortstermin.
Für eine Wertindikation sind weniger behördliche Auskünfte notwendig, so dass wir direkt nach dem Ortstermin mit dem Gutachten beginnen können.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
01
Kontakt
Nachdem Sie Kontakt aufgenommen haben, melde ich mich bei Ihnen und wir besprechen die Eckdaten Ihres Anliegens. Anschließend werden Vertrag & Vollmachten vereinbart.
02
Auskünfte
Im nächsten Schritt fordere ich alle benötigten Auskünfte an, welche Ihnen nicht selbst vorliegen. Dies können z.B. Bauakten oder Grundbuchauszüge sein.
03
Ortstermin
Nach Erhalt der Daten begehen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Hierbei messen wir ggf. Maße nach, schauen nach den verbauten Materialien, dem Zustand, etc.
04
Gutachten
Sobald alle Informationen vorliegen und die Immobilie begutachtet wurde, wird Ihr Gutachten erstellt.
05
Besprechung
Im letzten Schritt wird Ihnen das Gutachten zugesendet. Gerne vereinbaren wir einen Termin um das Gutachten gemeinsam durchzugehen und zu besprechen.